--- title: Cheu - Terrenos eco-turísticos en Izamal | Corporativo Patrimonia description: Cheu Encanto Sensorial es un desarrollo inmobiliario eco-turístico de escrituración inmediata ubicado en el Pueblo Mágico de Izamal. --- ¡Nuevos remates añadidos! Unidades limitadas. [Ver más.](https://info.corporativopatrimonia.com/remates) [![logo v3 (1)](https://www.corporativopatrimonia.com/hs-fs/hubfs/Patrimonia/logo%20v3%20(1).png?width=120&height=39&name=logo%20v3%20(1).png "logo v3 (1)")](https://corporativopatrimonia.com?hsLang=es) - [Inicio](https://corporativopatrimonia.com/) - [Nosotros](https://www.corporativopatrimonia.com/nosotros) - Desarrollos - [Cheu Encanto Sensorial](https://www.corporativopatrimonia.com/cheu) - [Avances de obra](https://www.corporativopatrimonia.com/avances-de-obra-cheu-encanto-sensorial) - [Pacífica](https://www.corporativopatrimonia.com/pacifica) - [Blog](https://www.corporativopatrimonia.com/blog) - [Clientes](https://www.corporativopatrimonia.com/soporte) [Contacto](https://www.corporativopatrimonia.com/contacto?hsLang=es) [![logo v3 (1)](https://www.corporativopatrimonia.com/hs-fs/hubfs/Patrimonia/logo%20v3%20(1).png?width=120&height=39&name=logo%20v3%20(1).png "logo v3 (1)")](https://corporativopatrimonia.com?hsLang=es) [Contacto](https://www.corporativopatrimonia.com/contacto?hsLang=es) [![logo v3 (1)](https://www.corporativopatrimonia.com/hs-fs/hubfs/Patrimonia/logo%20v3%20(1).png?width=120&height=39&name=logo%20v3%20(1).png "logo v3 (1)")](https://corporativopatrimonia.com?hsLang=es) - [Inicio](https://corporativopatrimonia.com/) - [Nosotros](https://www.corporativopatrimonia.com/nosotros) - Desarrollos - [Cheu Encanto Sensorial](https://www.corporativopatrimonia.com/cheu) - [Avances de obra](https://www.corporativopatrimonia.com/avances-de-obra-cheu-encanto-sensorial) - [Pacífica](https://www.corporativopatrimonia.com/pacifica) - [Blog](https://www.corporativopatrimonia.com/blog) - [Clientes](https://www.corporativopatrimonia.com/soporte) [Contacto](https://www.corporativopatrimonia.com/contacto?hsLang=es) [![logo v3 (1)](https://www.corporativopatrimonia.com/hs-fs/hubfs/Patrimonia/logo%20v3%20(1).png?width=120&height=39&name=logo%20v3%20(1).png "logo v3 (1)")](https://corporativopatrimonia.com?hsLang=es) [Contacto](https://www.corporativopatrimonia.com/contacto?hsLang=es) - [Inicio](https://corporativopatrimonia.com/) - [Nosotros](https://www.corporativopatrimonia.com/nosotros) - Desarrollos - [Cheu Encanto Sensorial](https://www.corporativopatrimonia.com/cheu) - [Avances de obra](https://www.corporativopatrimonia.com/avances-de-obra-cheu-encanto-sensorial) - [Pacífica](https://www.corporativopatrimonia.com/pacifica) - [Blog](https://www.corporativopatrimonia.com/blog) - [Clientes](https://www.corporativopatrimonia.com/soporte) # Cheu Encanto Sensorial TERRENOS ECO-TURÍSTICOS EN IZAMAL, YUCATÁN Un complejo de privadas residenciales con más de 20 experiencias destino, escrituración inmediata y plusvalía comprobada del 20% anual. [VER AVANCES DE OBRA](https://www.corporativopatrimonia.com/cheu#obra) ## La esencia de Yucatán, la magia de Izamal, el encanto de Cheu. Cheu Encanto Sensorial no es un fraccionamiento ordinario. Es un mundo donde la aventura, la naturaleza y el bienestar coexisten con una residencia privada de alto nivel. Ubicado en Izamal, Pueblo Mágico y Ciudad de las Tres Culturas, dentro del primer proyecto eco-turístico de la región. **Aquí no solo adquieres un lote: te conviertes en parte de un destino. Tu inversión crece mientras disfrutas.** Eco-turismo Cheu es un desarrollo con un concepto eco-turístico con más de 20 amenidades destino, perfilado para convertirse en un destino imperdible al visitar Izamal Conectividad A tan solo 12 minutos de la estación del Tren Maya de Izamal y otros puntos turísticos como Cancún, la ubicación de Cheu asegura la conectividad de tu inversión. Experiencias destino Aseguramos el éxito de Cheu como destino turístico concesionando nuestras experiencias destino a expertos. Ubicación Izamal combina identidad cultural, turismo creciente y una esencia auténtica que hoy impulsa a los destinos con mayor proyección patrimonial. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el corazón de la futura zona Country de Izamal Cheu está en la zona de mayor crecimiento de Izamal —Pueblo Mágico y Ciudad de las Tres Culturas— con acceso privilegiado al Tren Maya y cercanía a Mérida y Chichén Itzá. - 8 min・Estación Tren Maya Izamal - 50 min・Mérida - 60 min・Telchac Puerto - 90 min・Valladolid [Ver la ubicación](https://share.google/2CTCemti7LfO3LY2D) ###### EXPERIENCIAS DESTINO ## Más de 20 experiencias dentro de tu nuevo hogar #### **Rodamiento y caminos** - Ciclovía luminiscente - Pista MTB - 7.5 km de caminos orgánicos - Pista Power Wheels - Pista Off Road de baja cilindrada #### **Alojamiento y hospitalidad** - Hotel Esplendor by Wyndham - Hacienda con restaurante y bar - Spa - Glamping #### **Parques y recreación** - Campo verde - Pet Park - Granja didáctica - Bootcamp - Bosque mágico nocturno - Gotcha acuático - Piscinas al aire libre #### **Eventos y entretenimiento** - Beer garden - Kiosko romántico - Festival de cometas - Arte lumínico - Esculturas naturales - Túneles verdes ![Cheu-y-aldea-cheu-masterplan-2025-sin-fondo (1)](https://www.corporativopatrimonia.com/hs-fs/hubfs/Cheu-y-aldea-cheu-masterplan-2025-sin-fondo%20(1).png?width=2000&height=897&name=Cheu-y-aldea-cheu-masterplan-2025-sin-fondo%20(1).png "Cheu-y-aldea-cheu-masterplan-2025-sin-fondo (1)") [VER EL RECORRIDO VIRTUAL](https://www.corporativopatrimonia.com/recorrido-virtual-cheu?hsLang=es) ###### CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO ## Infraestructura de primer nivel en cada detalle Un fraccionamiento diseñado con los más altos estándares de calidad, seguridad y sustentabilidad para ti y tu familia. Régimen de condominio Fachada monumental de acceso Caseta de control de acceso en cada cluster Parque recreativo en cada cluster Calles blancas con CBR Plus Iluminación fotovoltáica en áreas comunes Drenaje pluvial Energía eléctrica subterránea Seguridad 24/7 + CCTV Recolección de basura y mantenimiento ![Fachada monumental Cheu](https://23803599.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/23803599/hubfs/Carrusel%20Cheu_03%20(2).jpg?width=1200&length=1200&name=Carrusel%20Cheu_03%20(2).jpg) Progreso de la fachada monumental ![Fachada monumental render](https://23803599.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/23803599/hubfs/Cheu/Renders%20Cheu%20Comp/Acceso%20Cheu%20Noche%20Comp.png?width=1200&length=1200&name=Acceso%20Cheu%20Noche%20Comp.png) Render de la fachada monumental ![Calles del Cluster 1 Cheu](https://23803599.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hub/23803599/hubfs/Avances%20de%20obra/Carrusel%20Cheu_3%20(1).jpg?width=1200&length=1200&name=Carrusel%20Cheu_3%20(1).jpg) Calles del Cluster 1 ###### AVANCES DE OBRA ## Un proyecto que avanza. Puedes verlo con tus propios ojos. ![Inicio de acceso](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/Render%20Cheu.jpg) 1:16 Diciembre 2024 Inicio de acceso Inicios de fachada y carril de desaceleración. ![Primeras vialidades](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/DJI_0070b%20(1).jpg) 1:16 Enero 2025 Primeras vialidades Avance en vialidades principales del Cluster 1. ![Infraestructura en marcha](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/DJI_0182-1.jpg) 1:16 Abril 2025 Infraestructura en marcha Vialidades y luz en la hacienda. ![Nuevas conexiones](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/DJI_0164.jpg) 1:16 Julio 2025 Nuevas conexiones Apertura de vialidades secundarias. ![Avance monumental](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/Aldea%20Cheu/Caba%C3%B1a%2090%20m2/1%20(1).jpg) 1:16 Abril 2026 Avance monumental Base hidráulica y acabados en fachada. ![Últimos toques](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/PHOTO-2026-06-04-18-15-59.jpg) 1:16 Mayo 2026 Últimos toques Últimos acabados de fachada y avance en C1 F2. DIC 2022 Lanzamiento Precio de $520/m² ENE 2023 Escrituración inmediata Folio individual por lote DIC 2024 Inicio de fachada monumental Precio de $520/m² 2025 - 2026 Apertura de calles de C1 y C2 Precio de $981/m² 2027 Entrega Proyección de $1,542/m² ###### INVERSIÓN INTELIGENTE ## *Tu dinero crece* mientras pagas tu financiamiento Desde su lanzamiento en 2022, el valor por m² en Cheu ha crecido a un ritmo sostenido del 20% anual promedio — una tendencia respaldada por la creciente demanda turística de Izamal y la expansión del Tren Maya. Para 2027, año de entrega del proyecto, el mismo lote proyecta superar los $385,000 MXN en escenario conservador. [HABLAR CON UN ASESOR](https://www.corporativopatrimonia.com/agenda-una-videollamada?hsLang=es) ![Gráficas de crecimiento cheu](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/Gr%C3%A1ficas%20de%20crecimiento%20cheu.gif "Gráficas de crecimiento cheu") ###### FINANCIAMIENTO ## Planes accesibles para empezar *hoy* Lotes desde $245,250 MXN con condiciones de financiamiento diseñadas para que tu inversión comience de inmediato y con la certeza jurídica de Corporativo Patrimonia. PRECIO DE LISTA DESDE $245,250 MXN por lote de 250 m² con escrituración inmediata disponible. ENGANCHE DESDE $36,788 MXN — equivalente al 15% del precio de lista para apartar tu lote. PRECIO POR M² $981 MXN/m² precio actual. En 2022 era $520 — hoy ya genera plusvalía. MENSUALIDADES HASTA 48 meses Sin intereses. Con opciones de planes de financiamiento personalizados. ###### PREGUNTAS FRECUENTES ## Todo lo que necesitas saber antes de invertir Resuelve tus dudas sobre ubicación, financiamiento, certeza jurídica, amenidades y descubre el potencial de inversión de Cheu Encanto Sensorial. [HABLAR CON UN ASESOR](https://www.corporativopatrimonia.com/agenda-una-videollamada?hsLang=es) ¿De qué trata el modelo de inversión en tierra? El modelo de inversión en tierra es un enfoque sólido y rentable para quienes buscan oportunidades de inversión inmobiliaria. Consiste en adquirir terrenos estratégicamente ubicados con el objetivo de obtener ganancias a largo plazo a través de su desarrollo y posterior venta o alquiler. Nuestro modelo se centra en identificar áreas con alto potencial de valorización, ya sea debido a su ubicación privilegiada, su potencial de desarrollo urbano o su proximidad a zonas de interés comercial, residencial o industrial. ¿Con qué servicios contará el desarrollo? Alumbrado fotovoltaico en áreas comunes (avenida principal y parques), energía eléctrica subterránea a la entrada de cada cluster, drenaje pluvial, seguridad 24/7, servicio de CCTV, recolección de basura, mantenimiento de áreas de uso común y administración del condominio. ¿Cuándo se entrega el desarrollo? La entrega del desarrollo en su totalidad será en Diciembre de 2027. La fase 1 será entregada en Diciembre 2025. ¡No te preocupes! Tu lote está asegurado con tu escrituración y la certeza legal que te ofrece Corporativo Patrimonia. ¿Qué medidas tienen los lotes? La superficie promedio de un lote en Cheu es de 250 m², y puede ser de 10.00 de frente x 25.00 de fondo y de 12.50 de frente x 20.00 de fondo. Sin embargo, hay opciones de mayor superficie. ¿Dónde se ubica el desarrollo? Se encuentra a 5 min/6.9 km del centro de Izamal y 10 min/6.8 km de Tepakán. Catastralmente, Cheu está ubicado en el municipio de Tepakán. ¿Es seguro invertir? ¡Claro! En Patrimonia contamos con toda la documentación legal necesaria para que puedas escriturar tu lote una vez se haya saldado el valor de este. Consulta los documentos necesarios con tu asesor asignado. ###### PREGUNTAS FRECUENTES ## ¿Estás listo para dar el siguiente paso? Déjanos tus datos y recibe atención personalizada para conocer disponibilidad, planes de financiamiento y toda la información sobre Cheu Encanto Sensorial en Izamal, Yucatán. [Follow us on Facebook](https://www.facebook.com/CorporativoPatrimonia/) [Follow us on LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/corporativo-patrimonia/) [Follow us on Instagram](https://www.instagram.com/patrimonia_mx) [Follow us on Facebook](https://wa.me/5219991430373) ![Logotipo Corporativo Patrimonia](https://www.corporativopatrimonia.com/hubfs/Patrimonia/Recurso%2013%20Coporativo%20Patrimonia%20(1).png)   Corporativo Patrimonia es una desarrolladora inmobiliaria con más de 7 años de experiencia ofreciendo terrenos de inversión con certeza jurídica en zonas estratégicas en Yucatán. 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